シャーメゾン：入居時の初期費用まとめ（2024年10月）

積水ハウスの賃貸物件・シャーメゾンで一人暮らしを始めた。

この記事では、シャーメゾンでかかった初期費用をすべてまとめる。

概要

群馬県のシャーメゾンショップ：ナビアスプラン西出で申し込んだ。

申し込んだ物件は田舎のシャーメゾン。
築18年・1LDK・40平米の物件だ。

家賃は5.3万円。(共益費、駐車場、光回線、保証料込み)

空気が良い場所に建っており、内装がきれい。
仕事中、常に気分良く過ごせると感じたため決めた。

初期費用

かかった初期費用を以下にまとめる。

初期費用：255,072円

初期費用は以下の通り。
引き落とし・現金手渡しで50%-50%ほどの支払いだった。

• 敷金：50,000円
• 礼金：23,500円
• 仲介手数料：51,700円
• 鍵交換費用：11,000円
• 火災保険料 3,500円
• 保証業者の事務手数料：33,000円
• 10月分・日割家賃：29,612円
• 11月分、前家賃　51,880円
• 24時間サポート：880円

節約ポイント

• エアコン：入居前に交渉することで、2台を2006年製→2024年製に新品交換してもらえた。
  • 年間の電気代がかなり（GPT試算：5万円弱）節約できると想定される。
• 火災保険：自分で加入することで、2年で15,000円→7,500円に浮かせられた。
  • 日新火災のお部屋を借りる時の保険が、シャーメゾンGUARDと同等の保証項目を持っている。
    ネットで契約→PDFをダウンロード→メールで不動産の担当者に送付する。
• 電気：自分で加入することで、27,000円相当のポイントをゲットできた。（積水経由だと1000円相当のポイント）
  • 楽天でんき。
    • モッピー経由で加入することで、1か月後に17,000円＋6か月後に5,000円＋12か月後に5,000円をポイントバックできる。
    • もし電気代が高額だった場合は、解約手数料ゼロ円でほかに乗り換えられるので心配が少ない。

家具・家電のもろもろ費用：350,000円

一人暮らしを始める場合、家具をそろえるお金が発生するので注意。
中古ショップ＋IKEAを活用すると質の良い家具が安く揃えられる。

• ソファ：78,000円
• 冷蔵庫：30,000円
• 洗濯機：30,000円
• 寝具：30,000円
• 食洗器：8,000円
• レンジ45,000円
• その他もろもろ

賃貸：月額費用　52,918円

月額費用は月々52,918円。
初期費用が高いシャーメゾンだが、月額費用は比較的安価である。

• 家賃：47,000円
• 共益費：4,000円
• 24時間サポート：880円
• 保証料：1,038円

その他費用：47,190円

退去時にはクリーニング費用を払う必要がある。
初期費用には含まれていないので、退去時に別途支払いが必要な点には注意だ。

• 退去時クリーニング費用:47,190円

参考：スケジュール

費用とは関係ないが、シャーメゾンに入居するまでのスケジュール感を示しておく。
内見から入居まで1か月くらいかかるので、余裕をもって物件探しをするのをおすすめ。

• 2024/09/11：内見申込
• 2024/09/14：内見＋入居条件の提示（エアコン2台新品交換など）
• 2024/09/26：大家：入居条件を承諾
• 2024/09/27：申込・審査開始・楽天でんき申込
• 2024/10/01：火災保険加入
• 2024/10/02：審査通過（6日目）
• 2024/10/06　契約、鍵の受け渡し
• 2024/10/07：ガス屋・水道屋への連絡
• 2024/10/12：入居